Transmiterea corectă a notificării ca chiriaș
3 sarcini în ordinea recomandată
1. Calculează perioada de preaviz în funcție de durata contractului tău
Pentru un chiriaș care încheie contractul, perioada normală de preaviz este de 28 de zile dacă închirierea a durat sub 6 luni, 35 de zile pentru 6 luni–1 an, 42 de zile pentru 1–2 ani, 56 de zile pentru 2–4 ani, 84 de zile pentru 4–8 ani și 112 zile pentru 8 ani sau mai mult.
Înainte de a alege data încetării contractului.
Ghidul Residential Tenancies Board (RTB) pentru chiriașii care încheie contractul.
Data începerii contractului și data la care vrei să înceteze.
Pentru anumite spații de cazare pentru studenți și în unele situații de risc grav sau încălcare de către proprietar se pot aplica reguli mai scurte. Verifică ruta RTB specifică dacă este relevantă.
Sursă oficială: Residential Tenancies Board
2. Transmite proprietarului un Notice of Termination valabil, în scris
Notificarea chiriașului trebuie să fie în scris. Trebuie să fie semnată, să indice data la care este transmisă și data la care contractul se încheie și să includă formularea RTB obligatorie privind litigiile. În mod normal nu trebuie indicat un motiv, cu excepția cazului în care încetezi contractul din cauza unei încălcări de către proprietar.
După calcularea perioadei corecte de preaviz și înainte ca această perioadă să înceapă să curgă.
Trimite notificarea proprietarului; folosește modelul RTB pentru a reduce riscul ca notificarea să fie nevalabilă.
Data corectă de încetare a contractului, data transmiterii și notificarea ta scrisă și semnată.
O notificare nevalabilă poate întârzia încetarea contractului. Folosește modelul RTB actual, nu copia o notificare veche.
Sursă oficială: Residential Tenancies Board
3. Dacă pleci mai devreme dintr-un contract pe durată determinată, verifică dacă se aplică o excepție
Doar dacă se aplică: Dacă vrei să pleci înainte de data convenită de încetare a contractului pe durată determinată.
Plecarea dintr-un contract pe durată determinată înainte de data convenită poate genera costuri sau pierderea depozitului, cu excepția cazului în care contractul permite acest lucru, ambele părți sunt de acord, proprietarul nu a remediat o încălcare, există un risc grav de siguranță sau se aplică o altă excepție recunoscută de RTB.
Înainte de a transmite o notificare anticipată sau de a te angaja pentru o altă locuință.
Verifică contractul de închiriere și ghidul RTB actual; discută cu proprietarul o încetare anticipată prin acord, dacă este cazul.
Contractul tău pe durată determinată și orice dovezi relevante pentru excepția pe care te bazezi.
Nu presupune că perioada obișnuită de preaviz, de una singură, îți permite să părăsești mai devreme un contract pe durată determinată fără consecințe.
Sursă oficială: Residential Tenancies Board
