Bérlőként lakást bérelek
6 feladat javasolt sorrendben
1. Aláírás előtt ellenőrizze a bérbeadó adatait, az ingatlant, a bérleti díjat, a kauciót, a közüzemi költségeket, az időtartamot, a felmondási időt és a megszüntetés szabályait.
A kaució megfizetése és a kulcsok átvétele előtt.
Közvetlenül a bérbeadóval; nem egyértelmű kikötések esetén kérjen jogi tanácsot.
Személyazonosító okmány és írásbeli szerződés, amely egyértelműen elkülöníti az egyes fizetéseket.
A lakcímhatóság nem ellenőrzi a bérlő magánbérleti szerződését; minden befizetésről őrizzen meg igazolást.
2. A kauciót csak a szerződés szerint fizesse meg, és őrizze meg a fizetés igazolását, valamint a visszatérítés vagy levonások feltételeit.
Aláíráskor vagy a szerződésben meghatározott napon.
A bérbeadónak vagy a szerződésben megadott számlára.
Szerződés és a fizetés igazolása.
A kaució, a bérleti díj és a közüzemi előlegek külön összegek.
3. Átadáskor készítsen jegyzőkönyvet fényképekkel, mérőóraállásokkal, kulcsokkal, leltárral és a hibák felsorolásával.
A lakás birtokba vételének napján.
A bérbeadóval vagy kezelővel együtt.
Szerződés, átadás-átvételi jegyzőkönyv mintája és fényképek.
Átadás-átvételi jegyzőkönyv nélkül nehezebb bizonyítani a kezdeti állapotot.
4. Tisztázza, mely közüzemi szerződések maradnak a bérbeadó nevén, és melyeket kell Önnek átíratnia vagy saját nevére megkötnie.
Beköltözés előtt vagy az átadáskor.
Bérbeadó, tulajdonosi társulás és az egyes közüzemi szolgáltatók.
Ügyfél-/fogyasztásihely-azonosítók, mérőóraállások és szerződéses adatok.
Ne hozzon létre két szerződést ugyanarra a fogyasztási helyre anélkül, hogy egyértelmű lenne a szerződő fél változásának dátuma.
5. Ha az adott címen ideiglenes vagy állandó lakóhelyet szeretne létesíteni, nyújtsa be a kérelmet a lakáshasználati jog igazolásával és az esetleg szükséges hozzájárulással.
Az ingatlan használati jogának megszerzése után és az alkalmazandó határidőn belül.
A cím szerint illetékes SPCLEP.
Bérleti/használati szerződés, személyazonosító okmány és szükség esetén szállásadói nyilatkozat.
A bérleti szerződés önmagában nem változtatja meg az állandó vagy ideiglenes lakóhelyét.
Hivatalos forrás: carteadeidentitate.gov.ro
6. Írásban mondja fel a bérletet a felmondási idő betartásával, jegyzőkönyvvel adja át a lakást, és rendezze a kauciót és a közüzemi költségeket.
Kiköltözés előtt és a végleges átadáskor.
Bérbeadó, kezelő és szolgáltatók.
Felmondás/megállapodás, átadás-átvételi jegyzőkönyv, fényképek és végső mérőóraállások.
A tényleges kiköltözés nem szünteti meg automatikusan a fizetési kötelezettséget.
