Ich miete eine Wohnung – was muss ich tun?
6 Aufgaben in empfohlener Reihenfolge
1. Schließen Sie den Wohnungsmietvertrag schriftlich ab. Prüfen Sie vor der Unterzeichnung insbesondere Miete, Nebenkosten, Laufzeit, Kaution und die Bedingungen für die Beendigung des Mietverhältnisses.
Bevor das Mietverhältnis zustande kommt.
Mit dem Vermieter; bei Bedarf mit rechtlicher Unterstützung.
Daten der Vertragsparteien und die vereinbarten Bedingungen zur Wohnung.
Damit ein Wohnungsmietvertrag wirksam ist, muss er schriftlich abgeschlossen werden.
Offizielle Quelle: njt.hu
2. Erstellen Sie bei der Übergabe ein Übergabeprotokoll, notieren Sie Zählerstände und Schlüssel und fotografieren Sie den Zustand der Wohnung.
Bei der Übernahme der Wohnung und später erneut bei der Rückgabe.
Gemeinsam mit dem Vermieter in der Wohnung.
Telefon oder Kamera, Angaben zu den Zählern und eine Schlüsselliste.
Praktischer Lili-Tipp: Das kann später als Nachweis und bei der Abrechnung helfen, ist aber keine allgemeine gesetzliche oder behördliche Pflicht.
3. Klären Sie mit dem Vermieter, welche Versorgungsverträge auf seinen Namen weiterlaufen und welche der Mieter umschreiben oder neu abschließen muss.
Vor dem Einzug oder kurz danach.
Mit dem Vermieter und den betroffenen Dienstleistern.
Mietvertrag, Zählernummern und Zählerstände.
Praktischer Lili-Tipp: Die nötigen Schritte hängen vom Vertrag und vom jeweiligen Anbieter ab.
4. Wenn Sie die Wohnung als Wohnsitz anmelden möchten, erfüllen Sie die Voraussetzungen für die Adressregistrierung.
Nach dem Einzug innerhalb der geltenden Frist.
Bei einer Behörde/einem Bezirksamt oder über einen unterstützten Online-Dienst. (offizielle ungarische Bezeichnung: Kormányablak, járási hivatal)
Persönliche Dokumente und Nachweis des Nutzungsrechts oder Zustimmung des Vermieters.
Der Mietvertrag selbst führt nicht in allen Fällen automatisch zur Adressübertragung.
Offizielle Quelle: magyarorszag.hu
5. Überlegen Sie, ob Sie eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung benötigen, und fragen Sie nach, welche Risiken bereits durch die Versicherung des Eigentümers abgedeckt sind.
Beim Einzug oder während des Mietverhältnisses.
Bei einem Versicherer Ihrer Wahl.
Grundangaben zur Wohnung und zu den Gegenständen, die Sie versichern möchten.
Praktischer Lili-Tipp: Das ist eine freiwillige finanzielle Entscheidung und keine gesetzliche oder behördliche Pflicht.
6. Beenden Sie das Mietverhältnis entsprechend dem Vertrag und den geltenden Mietregeln; prüfen Sie Form und Frist der Kündigung.
Wenn Sie das Mietverhältnis beenden möchten.
Mit dem Vermieter.
Mietvertrag und gegebenenfalls die für die Kündigung erforderliche Erklärung.
Die genaue Kündigungsregel hängt auch von Art und Inhalt des Vertrags ab. Wenden Sie nicht automatisch dieselbe allgemeine Frist auf jedes Mietverhältnis an.
Offizielle Quelle: njt.hu
