Я орендую квартиру - що мені потрібно зробити?
6 завдань у рекомендованому порядку
1. Укладіть договір оренди житла письмово; перед підписанням особливо перевірте орендну плату, витрати, строк оренди, заставу та умови припинення договору.
До виникнення орендних правовідносин.
З орендодавцем; за потреби — з юридичною допомогою.
Дані сторін і погоджені умови щодо оренди житла.
Для чинності договору оренди житла він має бути укладений у письмовій формі.
Офіційне джерело: njt.hu
2. Під час передачі житла складіть акт приймання-передачі, запишіть показники лічильників і кількість ключів та сфотографуйте стан квартири.
Під час приймання житла, а згодом і під час його повернення.
Разом з орендодавцем у квартирі.
Телефон або фотоапарат, дані лічильників і список ключів.
Це практичний спосіб полегшити доказування та подальші розрахунки, а не загальний державний чи адміністративний обов’язок.
3. Уточніть з орендодавцем, які комунальні послуги залишаються оформленими на нього, а які орендар має переоформити на себе або укласти нові договори.
До заселення або одразу після нього.
З орендодавцем і у відповідних постачальників послуг.
Договір оренди, ідентифікатори лічильників і їхні показники.
Це практична порада; необхідні дії залежать від договору та конкретного постачальника.
4. Якщо ви бажаєте зареєструвати квартиру як місце проживання або перебування, виконайте умови реєстрації вашої адреси.
Після заселення в межах поточного терміну.
Урядове вікно/районна служба або підтримуваний електронний сервіс. (офіційна угорська назва: Kormányablak, járási hivatal)
Особисті документи та підтвердження права користування квартирою або згода орендодавця.
Сам договір оренди не передає адресу автоматично у всіх випадках.
Офіційне джерело: magyarorszag.hu
5. Подумайте, чи потрібне вам страхування домашнього майна або цивільної відповідальності, і уточніть, що покриває чинне страхування власника.
Під час заселення або протягом строку оренди.
У страховій компанії на ваш вибір.
Основні дані про житло та майно, яке ви хочете застрахувати.
Це добровільне фінансове рішення, а не державний чи адміністративний обов’язок.
6. Припиняйте оренду відповідно до договору та правил оренди житла; перевірте форму повідомлення про припинення та відповідний строк.
Коли ви хочете припинити орендні правовідносини.
З орендодавцем.
Договір оренди та, за потреби, заява або повідомлення про припинення договору.
Точні правила припинення залежать від виду й змісту договору; не застосовуйте автоматично один загальний строк до всіх договорів оренди.
Офіційне джерело: njt.hu
