Închiriez un apartament - ce trebuie să fac?
6 sarcini în ordinea recomandată
1. Încheiați contractul de închiriere a locuinței în scris; înainte de semnare, verificați în special chiria, costurile, durata, garanția și condițiile de încetare.
Înainte de începerea raportului de închiriere.
Cu proprietarul; dacă este necesar, cu asistență juridică.
Datele părților și condițiile convenite pentru locuință.
Pentru valabilitatea închirierii unei locuințe este necesar un contract scris.
Sursă oficială: njt.hu
2. La predare, întocmiți un proces-verbal de predare-primire, notați valorile contoarelor și numărul cheilor și fotografiați starea locuinței.
La preluarea locuinței și, ulterior, la predarea acesteia.
Împreună cu proprietarul, în locuință.
Telefon/aparat foto, datele contoarelor și lista cheilor.
Acesta este un ajutor practic pentru dovedirea stării locuinței și pentru decontare, nu o obligație generală impusă de stat sau de o autoritate.
3. Clarificați cu proprietarul ce utilități rămân pe numele lui și pentru care trebuie chiriașul să schimbe titularul sau să încheie un contract nou.
Înainte de mutare sau imediat după.
Cu proprietarul și la furnizorii implicați.
Contractul de închiriere, identificatorii contoarelor și valorile contoarelor.
Acesta este un sfat practic; pașii necesari depind de contract și de furnizor.
4. Dacă doriți să înregistrați apartamentul ca loc de reședință sau de ședere, îndepliniți condițiile pentru înregistrarea adresei.
După mutarea în termenul limită actual.
Ghișeu guvernamental/birou districtual sau serviciu electronic asistat. (denumirea oficială în limba maghiară: Kormányablak, járási hivatal)
Documente personale și dovada dreptului de utilizare a apartamentului sau acordul proprietarului.
Contractul de închiriere în sine nu transferă automat adresa în toate cazurile.
Sursă oficială: magyarorszag.hu
5. Luați în considerare dacă aveți nevoie de asigurare pentru bunuri sau de răspundere civilă și întrebați ce acoperă asigurarea existentă a proprietarului.
La mutare sau pe durata închirierii.
La asigurătorul ales de dumneavoastră.
Datele de bază ale locuinței și ale bunurilor pe care doriți să le asigurați.
Aceasta este o decizie financiară voluntară, nu o obligație impusă de stat sau de o autoritate.
6. Încheiați raportul de închiriere conform contractului și regulilor aplicabile închirierii locuințelor; verificați forma notificării de încetare și termenul aplicabil.
Atunci când doriți să încetați raportul de închiriere.
Cu proprietarul.
Contractul de închiriere și declarația necesară pentru încetare, dacă este cazul.
Regula exactă privind încetarea depinde și de tipul și conținutul contractului; nu aplicați automat același termen general tuturor contractelor de închiriere.
Sursă oficială: njt.hu
