Prenajímam si byt - čo musím urobiť?
6 úloh v odporúčanom poradí
1. Nájomnú zmluvu na byt uzavrite písomne. Pred podpisom si skontrolujte najmä nájomné, ďalšie náklady, dĺžku nájmu, zábezpeku a podmienky skončenia nájmu.
Pred vznikom nájomného vzťahu.
S prenajímateľom; ak treba, využite právnu pomoc.
Údaje zmluvných strán a dohodnuté podmienky nájmu bytu.
Na platnosť nájmu bytu je potrebná písomná zmluva.
Oficiálny zdroj: njt.hu
2. Pri odovzdaní bytu spíšte odovzdávací protokol, zaznamenajte stavy meračov a počet kľúčov a odfoťte stav bytu.
Pri prevzatí bytu a neskôr aj pri jeho odovzdaní späť.
V byte spolu s prenajímateľom.
Telefón alebo fotoaparát, údaje z meračov a zoznam kľúčov.
Praktický tip od Lili – pomáha pri dokazovaní stavu bytu a vyúčtovaní, nejde však o všeobecnú štátnu ani úradnú povinnosť.
3. S prenajímateľom si ujasnite, ktoré energie a služby zostanú vedené na jeho meno a ktoré musí nájomca prepísať alebo uzavrieť nanovo.
Pred nasťahovaním alebo bezprostredne po ňom.
S prenajímateľom a u príslušných poskytovateľov.
Nájomná zmluva, identifikátory meračov a ich stavy.
Praktický tip od Lili – potrebné kroky závisia od zmluvy a konkrétneho poskytovateľa.
4. Ak si želáte zaregistrovať byt ako miesto pobytu alebo pobytu, splňte podmienky pre registráciu vašej adresy.
Po nasťahovaní sa v aktuálnej lehote.
Úrad štátnej správy/okresný úrad alebo podporovaná elektronická služba. (oficiálny maďarský názov: Kormányablak, járási hivatal)
Osobné doklady a doklad o práve užívať byt alebo súhlas prenajímateľa.
Samotná nájomná zmluva neprenáša adresu automaticky vo všetkých prípadoch.
Oficiálny zdroj: magyarorszag.hu
5. Zvážte, či potrebujete poistenie domácnosti alebo zodpovednosti, a overte si, čo už kryje poistenie vlastníka.
Pri nasťahovaní alebo počas nájmu.
U poisťovne podľa vlastného výberu.
Základné údaje o byte a majetku, ktorý chcete poistiť.
Praktický tip od Lili – ide o dobrovoľné finančné rozhodnutie, nie o štátnu ani úradnú povinnosť.
6. Nájom ukončite podľa zmluvy a pravidiel nájmu bytu; skontrolujte požadovanú formu výpovede aj príslušnú lehotu.
Keď chcete nájomný vzťah ukončiť.
S prenajímateľom.
Nájomná zmluva a prípadné písomné oznámenie o ukončení nájmu.
Presné pravidlá výpovede závisia aj od typu a obsahu zmluvy. Nepoužívajte automaticky jednu všeobecnú lehotu na každý nájom.
Oficiálny zdroj: njt.hu
