Я орендую квартиру як орендар
6 завдань у рекомендованому порядку
1. Перед підписанням уважно перевірте дані власника, орендну плату, додаткові платежі, заставу, строк дії та правила розірвання договору.
Перед сплатою застави та отриманням ключів.
Безпосередньо з орендодавцем; у разі сумнівів проконсультуйтеся з юристом.
Документ, що посвідчує особу, та письмова угода з платіжною випискою.
Офіс не перевіряє приватний договір від імені орендаря; зберігайте всю кореспонденцію та підтвердження.
2. Якщо ви сплачуєте заставу, збережіть підтвердження платежу та положення договору про її повернення і можливі утримання.
Після укладення договору або протягом зазначеного в ньому терміну.
Орендодавець або рахунок, зазначений у договорі.
Договір та підтвердження оплати.
Застава не збігається з останньою орендною платою або платежами за комунальні послуги.
3. Під час приймання житла складіть акт передачі, зафіксуйте показники лічильників і дефекти та зробіть фотографії стану приміщення.
У день передачі.
З орендодавцем або керуючим нерухомістю.
Договір, звіт та фотодокументація.
Відсутність звіту ускладнює подальше врегулювання збитків та споживання комунальних послуг.
4. Узгодьте з орендодавцем, які комунальні послуги залишаються на його договорах, а які ви переоформлюєте або укладаєте самостійно.
Перед заселенням або в день передачі.
Орендодавець, керуючий нерухомістю та постачальники.
Номери лічильників/пунктів збору, звіт та дані сторін.
Не підписуйте другий договір оренди, доки не дізнаєтесь дату закінчення або дату зміни попереднього.
5. Якщо ви відповідаєте вимогам реєстрації за цією адресою, подайте реєстрацію з підтвердженням права власності.
Після вселення, у терміни, відповідні вашому житлу.
Муніципальна або міська адміністрація.
Договір оренди або інше підтвердження права власності та посвідчення особи.
Оренда не призводить до автоматичної реєстрації.
Офіційне джерело: gov.pl
6. Під час завершення оренди дотримайтеся форми і строку повідомлення, передбачених договором, передайте житло за актом та розрахуйте заставу й комунальні послуги.
З урахуванням терміну попередження та дати повернення.
Орендодавець, керуючий та постачальники.
Повідомлення про розірвання або угода, протокол, фотографії та остаточні показники лічильника.
Виїзд не припиняє зобов'язання щодо оплати.
