Належне повідомлення про припинення оренди орендарем
3 завдань у рекомендованому порядку
1. Визначте строк попередження залежно від тривалості оренди
Коли орендар припиняє оренду, звичайний строк попередження становить 28 днів, якщо оренда триває менше 6 місяців, 35 днів для 6 місяців–1 року, 42 дні для 1–2 років, 56 днів для 2–4 років, 84 дні для 4–8 років і 112 днів для 8 років або довше.
До вибору дати завершення оренди.
Residential Tenancies Board (RTB) настанови для орендаря, який припиняє оренду.
Дата початку вашої оренди та дата, коли ви хочете її завершити.
Для студентського житла та окремих ситуацій серйозного ризику або порушення з боку орендодавця можуть діяти коротші правила. Перевірте відповідний маршрут RTB, якщо він застосовується.
Офіційне джерело: Residential Tenancies Board
2. Вручіть орендодавцю чинне письмове Notice of Termination
Повідомлення орендаря має бути письмовим. Воно має бути підписане, містити дату вручення та дату завершення оренди, а також формулювання RTB щодо спорів. Причина зазвичай не потрібна, якщо лише ви не припиняєте оренду через порушення орендодавця.
Після розрахунку правильного строку попередження та до початку його перебігу.
Надішліть повідомлення орендодавцю; використовуйте шаблон RTB, щоб зменшити ризик недійсного повідомлення.
Правильна дата завершення оренди, дата вручення та ваше підписане письмове повідомлення.
Недійсне повідомлення може затримати завершення оренди. Використовуйте актуальний шаблон RTB, а не копіюйте старе повідомлення.
Офіційне джерело: Residential Tenancies Board
3. Якщо ви достроково залишаєте оренду на визначений строк, перевірте, чи застосовується виняток
Лише якщо це стосується вас: Якщо ви хочете виїхати до погодженої дати завершення оренди на визначений строк.
Достроковий вихід з оренди на визначений строк може спричинити витрати або втрату депозиту, якщо договір цього не дозволяє, сторони не домовилися, орендодавець не усунув порушення, немає серйозного ризику безпеці або іншого винятку, визнаного RTB.
До подання дострокового повідомлення або зобов’язання щодо іншого житла.
Перевірте договір оренди та актуальні настанови RTB; де доречно, обговоріть з орендодавцем погоджене дострокове завершення.
Ваш договір на визначений строк і будь-які докази, що стосуються винятку, на який ви посилаєтеся.
Не припускайте, що самого звичайного строку попередження достатньо, щоб достроково залишити оренду на визначений строк без наслідків.
Офіційне джерело: Residential Tenancies Board
