Prawidłowe wypowiedzenie najmu przez najemcę
3 zadań w zalecanej kolejności
1. Ustal okres wypowiedzenia na podstawie długości najmu
Gdy najemca kończy najem, standardowy okres wypowiedzenia wynosi 28 dni przy najmie krótszym niż 6 miesięcy, 35 dni przy 6 miesiącach do 1 roku, 42 dni przy 1 do 2 lat, 56 dni przy 2 do 4 lat, 84 dni przy 4 do 8 lat oraz 112 dni przy 8 latach lub dłużej.
Przed wyborem daty zakończenia najmu.
Wskazówki Residential Tenancies Board (RTB) dotyczące zakończenia najmu przez najemcę.
Data rozpoczęcia najmu i data, w której chcesz zakończyć najem.
Dla określonych zakwaterowań studenckich oraz w niektórych sytuacjach poważnego zagrożenia lub naruszenia obowiązków przez wynajmującego mogą obowiązywać krótsze zasady. Jeśli ma zastosowanie taki przypadek, sprawdź właściwą ścieżkę RTB.
Oficjalne źródło: Residential Tenancies Board
2. Doręcz wynajmującemu ważne pisemne Notice of Termination
Wypowiedzenie najemcy musi mieć formę pisemną. Musi być podpisane, wskazywać datę doręczenia i datę zakończenia najmu oraz zawierać wymagane przez RTB pouczenie o sporach. Zwykle nie trzeba podawać przyczyny, chyba że kończysz najem z powodu naruszenia obowiązków przez wynajmującego.
Po obliczeniu właściwego okresu wypowiedzenia i zanim okres ten zacznie biec.
Wyślij wypowiedzenie wynajmującemu; użyj wzoru RTB, aby ograniczyć ryzyko nieważnego wypowiedzenia.
Prawidłowa data zakończenia najmu, data doręczenia i podpisane pisemne wypowiedzenie.
Nieważne wypowiedzenie może opóźnić zakończenie najmu. Użyj aktualnego wzoru RTB zamiast kopiować stare wypowiedzenie.
Oficjalne źródło: Residential Tenancies Board
3. Jeśli chcesz wcześniej opuścić najem na czas określony, sprawdź, czy obowiązuje wyjątek
Tylko jeśli dotyczy: Jeśli chcesz wyprowadzić się przed uzgodnioną datą zakończenia najmu na czas określony.
Opuszczenie najmu na czas określony przed uzgodnioną datą zakończenia może spowodować koszty lub utratę kaucji, chyba że umowa na to pozwala, obie strony się zgadzają, wynajmujący nie usunął naruszenia, istnieje poważne zagrożenie bezpieczeństwa albo ma zastosowanie inny wyjątek uznawany przez RTB.
Przed doręczeniem wcześniejszego wypowiedzenia lub zobowiązaniem się do innego mieszkania.
Sprawdź umowę najmu i aktualne wskazówki RTB; w odpowiednich przypadkach omów z wynajmującym uzgodnione wcześniejsze zakończenie najmu.
Umowa na czas określony oraz wszelkie dowody związane z wyjątkiem, na który się powołujesz.
Nie zakładaj, że sam standardowy okres wypowiedzenia pozwala bez konsekwencji wcześniej opuścić najem na czas określony.
Oficjalne źródło: Residential Tenancies Board
