Wyprowadzka z wynajmowanego mieszkania
2 zadań w zalecanej kolejności
1. Przekaż wynajmującemu ważne pisemne Notice of Termination z prawidłowym okresem wypowiedzenia
Najemca może zakończyć najem bez podawania przyczyny, ale musi przekazać wynajmującemu ważne pisemne Notice of Termination i zachować właściwy okres wypowiedzenia. Standardowe okresy wypowiedzenia dla najemcy wynoszą 28, 35, 42, 56, 84 lub 112 dni w zależności od długości najmu.
Przed planowaną datą wyprowadzki, odpowiednio wcześnie, aby zachować pełny ustawowy okres wypowiedzenia.
Wyślij pisemne wypowiedzenie wynajmującemu. Skorzystaj z aktualnych wskazówek RTB dotyczących zakończenia najmu przez najemcę oraz z właściwego wzoru.
Data rozpoczęcia najmu, planowana data zakończenia oraz pisemne wypowiedzenie zawierające wymagane daty i Twój podpis.
W przypadku najmu na czas określony wcześniejsze wyprowadzenie się może mieć dodatkowe konsekwencje. Sprawdź, czy ma zastosowanie klauzula wcześniejszego rozwiązania, zgoda wynajmującego lub inny wyjątek uznawany przez RTB.
Oficjalne źródło: Residential Tenancies Board
2. Wykonaj czynności przy wyprowadzce i poproś o zwrot kaucji
Przed wyprowadzką zapłać czynsz i rachunki, za które odpowiadasz, zanotuj końcowe stany liczników, usuń rzeczy i odpady, posprzątaj nieruchomość, porównaj jej stan z inwentarzem i zrób zdjęcia z datą. Kaucja powinna zostać zwrócona możliwie szybko po zakończeniu najmu, chyba że istnieje zgodna z prawem podstawa do potrącenia.
Przy zakończeniu najmu i bezpośrednio po wyprowadzce.
Z wynajmującym lub agentem; jeśli kaucja zostanie zatrzymana i nie uda się rozwiązać sprawy, dostępne jest rozstrzyganie sporów przez RTB.
Potwierdzenie wpłaty kaucji, inwentarz, zdjęcia przy wprowadzaniu i wyprowadzaniu, stany liczników oraz dowody zapłaty czynszu i odpowiednich rachunków.
Możliwe potrącenia obejmują zaległy czynsz, nieopłacone rachunki, szkody wykraczające poza normalne zużycie oraz niewystarczający okres wypowiedzenia.
Oficjalne źródło: Residential Tenancies Board
