Pravilno davanje otkaza kao najmoprimac
3 zadataka preporučenim redoslijedom
1. Odredite otkazni rok prema duljini svojeg najma
Kada najmoprimac završava najam, uobičajeni otkazni rok je 28 dana ako najam traje kraće od 6 mjeseci, 35 dana za 6 mjeseci do 1 godine, 42 dana za 1 do 2 godine, 56 dana za 2 do 4 godine, 84 dana za 4 do 8 godina i 112 dana za 8 godina ili dulje.
Prije nego što odaberete datum završetka najma.
Residential Tenancies Board (RTB) smjernice za najmoprimca koji završava najam.
Datum početka vašeg najma i datum kada želite da najam završi.
Za smještaj specifičan za studente i određene situacije ozbiljnog rizika ili povrede obveza najmodavca mogu vrijediti kraći rokovi. Provjerite posebnu RTB rutu ako se primjenjuje.
Službeni izvor: Residential Tenancies Board
2. Dostavite najmodavcu valjanu pisanu Notice of Termination
Obavijest najmoprimca mora biti pisana. Mora biti potpisana, navesti datum dostave i datum završetka najma te sadržavati formulaciju o sporu koju zahtijeva RTB. Razlog obično nije potreban, osim ako najam završavate zbog povrede obveza najmodavca.
Nakon što izračunate ispravan otkazni rok i prije nego što taj rok počne teći.
Pošaljite obavijest najmodavcu; koristite RTB predložak kako biste smanjili rizik nevaljane obavijesti.
Ispravan datum završetka najma, datum dostave i vaša potpisana pisana obavijest.
Nevaljana obavijest može odgoditi završetak najma. Koristite aktualni RTB predložak umjesto kopiranja stare obavijesti.
Službeni izvor: Residential Tenancies Board
3. Ako prijevremeno napuštate najam na određeno vrijeme, provjerite primjenjuje li se iznimka
Samo ako se odnosi na vas: Ako želite otići prije dogovorenog datuma završetka najma na određeno vrijeme.
Napuštanje najma na određeno vrijeme prije dogovorenog datuma završetka može dovesti do troškova ili gubitka pologa, osim ako to ugovor dopušta, obje strane pristanu, najmodavac nije otklonio povredu obveze, postoji ozbiljan sigurnosni rizik ili se primjenjuje druga iznimka koju RTB priznaje.
Prije nego što dostavite prijevremenu obavijest ili se obvežete na drugi dom.
Provjerite ugovor o najmu i aktualne RTB smjernice; gdje je primjereno, razgovarajte s najmodavcem o sporazumnom prijevremenom završetku.
Vaš ugovor na određeno vrijeme i svi dokazi relevantni za iznimku na koju se oslanjate.
Nemojte pretpostaviti da vam samo redovni otkazni rok omogućuje prijevremeno napuštanje najma na određeno vrijeme bez posljedica.
Službeni izvor: Residential Tenancies Board
