Als Mieter ordnungsgemäß kündigen
3 Aufgaben in empfohlener Reihenfolge
1. Ermitteln Sie die Kündigungsfrist anhand der Dauer Ihres Mietverhältnisses
Wenn ein Mieter ein Mietverhältnis beendet, beträgt die normale Kündigungsfrist 28 Tage bei weniger als 6 Monaten Mietdauer, 35 Tage bei 6 Monaten bis 1 Jahr, 42 Tage bei 1 bis 2 Jahren, 56 Tage bei 2 bis 4 Jahren, 84 Tage bei 4 bis 8 Jahren und 112 Tage bei 8 Jahren oder länger.
Bevor Sie das Enddatum des Mietverhältnisses festlegen.
Hinweise des Residential Tenancies Board (RTB) zum Beenden eines Mietverhältnisses durch den Mieter.
Beginn Ihres Mietverhältnisses und das Datum, an dem es enden soll.
Für studentische Spezialunterkünfte und bestimmte Fälle mit ernstem Risiko oder einem Verstoß des Vermieters können kürzere Regeln gelten. Prüfen Sie den konkreten RTB-Weg, wenn eine solche Ausnahme einschlägig ist.
Offizielle Quelle: Residential Tenancies Board
2. Stellen Sie Ihrem Vermieter eine gültige schriftliche Notice of Termination zu
Die Mitteilung des Mieters muss schriftlich erfolgen. Sie muss unterschrieben sein, das Zustellungsdatum und das Enddatum des Mietverhältnisses nennen und den vom RTB verlangten Hinweis zur Streitbeilegung enthalten. Ein Grund ist normalerweise nicht erforderlich, außer Sie beenden das Mietverhältnis wegen eines Verstoßes des Vermieters.
Nachdem Sie die richtige Kündigungsfrist berechnet haben und bevor diese Frist zu laufen beginnt.
Senden Sie die Mitteilung an Ihren Vermieter; verwenden Sie die RTB-Vorlage, um das Risiko einer ungültigen Mitteilung zu verringern.
Das korrekte Enddatum des Mietverhältnisses, das Zustellungsdatum und Ihre unterschriebene schriftliche Mitteilung.
Eine ungültige Mitteilung kann das Ende des Mietverhältnisses verzögern. Verwenden Sie die aktuelle RTB-Vorlage, statt eine alte Mitteilung zu kopieren.
Offizielle Quelle: Residential Tenancies Board
3. Wenn Sie ein befristetes Mietverhältnis vorzeitig verlassen möchten, prüfen Sie, ob eine Ausnahme gilt
Nur falls zutreffend: Wenn Sie vor dem vereinbarten Ende der Befristung ausziehen möchten.
Das Verlassen eines befristeten Mietverhältnisses vor dem vereinbarten Enddatum kann Kosten oder den Verlust der Kaution verursachen, außer der Mietvertrag erlaubt es, beide Seiten stimmen zu, der Vermieter hat einen Verstoß nicht behoben, es besteht ein ernstes Sicherheitsrisiko oder eine andere vom RTB anerkannte Ausnahme gilt.
Bevor Sie eine vorzeitige Mitteilung zustellen oder sich auf eine andere Wohnung festlegen.
Prüfen Sie den Mietvertrag und die aktuellen RTB-Hinweise; besprechen Sie gegebenenfalls ein einvernehmliches vorzeitiges Ende mit dem Vermieter.
Ihre befristete Vereinbarung und alle Nachweise, die für die Ausnahme relevant sind, auf die Sie sich berufen.
Gehen Sie nicht davon aus, dass die normale Kündigungsfrist allein Ihnen erlaubt, ein befristetes Mietverhältnis ohne Folgen vorzeitig zu verlassen.
Offizielle Quelle: Residential Tenancies Board
