Mietverhältnis beginnen: Pflichten des Mieters
5 Aufgaben in empfohlener Reihenfolge
1. Schriftlichen Mietvertrag prüfen und aufbewahren
Prüfen Sie vor Beginn des Mietverhältnisses den Mietvertrag und behalten Sie Ihre Kopie. Die RTB-Checkliste für Mieter empfiehlt eine schriftliche Vereinbarung mit Angaben zur Immobilie, zu Vermieter und Mieter, Miet-/Kautionszahlungen, Pflichten, zusätzlichen Bedingungen, Beendigung des Mietverhältnisses und Unterschriften.
Vor Beginn des Mietverhältnisses und bevor Sie Bedingungen akzeptieren, die Sie nicht verstehen.
Beim Vermieter oder Makler; RTB bietet offizielle Mietleitlinien und einen Mustervertrag.
Ihre Identitäts-/Kontaktdaten und angeforderte Referenzen; lesen Sie den vollständigen Vertragsentwurf vor der Unterschrift.
Besorgen Sie sich vor Beginn des Mietverhältnisses eine Kopie. Stellen Sie sicher, dass Zahlungsbedingungen, Pflichten, Kündigungsregelungen und zusätzliche Bedingungen klar sind.
Offizielle Quelle: Residential Tenancies Board
2. Kaution mit schriftlichem Nachweis und Quittung zahlen
Wenn eine Kaution verlangt wird, stellen Sie sicher, dass Höhe, Verwahrer und Bedingungen für die Rückgabe schriftlich festgehalten sind.
Bei Zahlung der Kaution, vor oder zu Beginn des Mietverhältnisses.
An den Vermieter oder Makler gemäß den vereinbarten Mietbedingungen.
Nach Möglichkeit eine nachvollziehbare Zahlungsmethode und die vereinbarten Kautionsbedingungen.
Bewahren Sie Quittung und schriftliche Kautionsbedingungen auf. Abzüge können wegen Mietrückständen, unbezahlten Rechnungen, Schäden über normale Abnutzung hinaus oder unzureichender Kündigungsfrist entstehen.
Offizielle Quelle: Residential Tenancies Board
3. Inventarliste abstimmen und Zustand der Immobilie dokumentieren
Prüfen Sie Inventar/Zustandsbericht, lassen Sie ihn von beiden Seiten bestätigen und machen Sie zu Beginn des Mietverhältnisses datierte Fotos der Immobilie und des Inventars.
Beim oder unmittelbar vor dem Einzug, bevor Streit über bereits vorhandene Schäden entstehen kann.
In der Mietimmobilie zusammen mit Vermieter oder Makler.
Inventar-/Zustandsbericht, Handy/Kamera für datierte Fotos und Kopien von Zählerständen oder Übergabeprotokollen.
Bewahren Sie unterschriebene Inventarliste und Fotos während des gesamten Mietverhältnisses auf. Sie können beim Ende des Mietverhältnisses wichtige Beweismittel sein.
Offizielle Quelle: Residential Tenancies Board
4. Prüfen Sie die Mitteilung zur Festsetzung der Miete und wie die Anfangsmiete berechnet wurde
Bei einem privaten Mietverhältnis, das ab dem 1. März 2026 beginnt, muss der Vermieter Ihnen zu Beginn des Mietverhältnisses eine Mitteilung zur Festsetzung der Miete geben. Die Mitteilung muss die Miete erläutern und die nach den RTB-Regeln erforderlichen unterstützenden Angaben enthalten.
Zu Beginn des Mietverhältnisses, bevor Sie sich darauf verlassen, dass die Anfangsmiete korrekt festgesetzt wurde.
Vom Vermieter; verwenden Sie die RTB-Hinweise zur Mietfestsetzung und den Rent Calculator, um die Berechnung zu prüfen.
Die Mitteilung zur Mietfestsetzung, die darin angegebenen Informationen zur früheren Miete/zum Datum, den Ausdruck des RTB Rent Calculator und alle für das Mietverhältnis erforderlichen Vergleichsmietangaben.
Für Mietverhältnisse, die ab dem 1. März 2026 begründet werden, sind jährliche Erhöhungen grundsätzlich auf 2% oder die CPI-Inflation begrenzt, je nachdem, welcher Wert niedriger ist, sofern keine besondere Ausnahme gilt.
Offizielle Quelle: Residential Tenancies Board
5. Prüfen Sie, dass der Vermieter das Mietverhältnis beim RTB registriert
Der Vermieter muss das Mietverhältnis innerhalb eines Monats nach dessen Beginn beim Residential Tenancies Board registrieren. Der Mieter sollte eine RTB-Registrierungsbestätigung mit der Nummer des registrierten Mietverhältnisses erhalten.
Innerhalb des ersten Monats nach Beginn des Mietverhältnisses.
Residential Tenancies Board (RTB). Die Registrierung liegt in der Verantwortung des Vermieters; der Mieter kann ein nicht registriertes Mietverhältnis melden.
Beginn Ihres Mietverhältnisses, Angaben zur Immobilie und jede RTB-Registrierungsbestätigung, die Sie erhalten.
Bewahren Sie die RTB-Registrierungsbestätigung und die RT-Nummer bei Ihren Mietunterlagen auf.
Offizielle Quelle: Residential Tenancies Board
