Prenajímam si byt - čo je potrebné zariadiť?
6 úloh v odporúčanom poradí
1. Pred podpisom skontrolujte prenajímateľa, presné označenie bytu, nájomné, zálohy, istotu, dobu nájmu, výpoveď a pravidlá služieb.
Pred úhradou istoty a prevzatím bytu.
S prenajímateľom; pri nejasnej zmluve využite právne poradenstvo.
Doklad totožnosti a písomnú zmluvu s rozpisom platieb.
Všeobecný úrad za vás nájomnú zmluvu nekontroluje; platby a komunikáciu si archivujte.
Oficiálny zdroj: portal.gov.cz
2. Zaplaťte istotu iba podľa zmluvy a uschovajte doklad o platbe a podmienky jej vrátenia a započítania.
Pri podpise alebo v termíne uvedenom v zmluve.
Prenajímateľ alebo dohodnutý účet.
Nájomnú zmluvu a potvrdenie o platbe.
Istota, zálohy na služby a nájomné sú odlišné platby.
Oficiálny zdroj: portal.gov.cz
3. Pri prevzatí spíšte protokol, stavy meradiel, počet kľúčov, vybavenie a vady a urobte fotografie.
V deň fyzického odovzdania bytu.
S prenajímateľom alebo správcom.
Zmluvu, pripravený protokol a zariadenie pre fotodokumentáciu.
Bez protokolu sa horšie preukazuje pôvod poškodenia a stav energií.
Oficiálny zdroj: portal.gov.cz
4. Ujasnite, ktoré energie a služby zostávajú na prenajímateľovi a ktoré prepisujete alebo dojednávate sami.
Pred nasťahovaním alebo pri odovzdaní.
Prenajímateľ, správca domu a konkrétni dodávatelia.
Čísla odberných miest, stavy meradiel, zmluvu a identifikačné údaje.
Neuzatvárajte duplicitnú zmluvu, kým nie je jasný súčasný odberateľ a dátum zmeny.
Oficiálny zdroj: portal.gov.cz
5. Ak chcete zmeniť trvalý pobyt alebo ako cudzinec hlásite adresu, splňte samostatné podmienky príslušnej evidencie.
Po získaní práva byt užívať av príslušnej zákonnej lehote.
Ohlasovňa alebo pracovisko pobytovej agendy pre cudzincov.
Nájomná zmluva alebo iný doklad o užívacom práve a doklady totožnosti/pobytu.
Nájomná zmluva sama automaticky nemení evidovanú adresu.
Oficiálny zdroj: portal.gov.cz
6. Pri odchode ukončite nájom písomne podľa zmluvy a zákona, odovzdávajte protokolom a vysporiadajte istotu a služby.
S predstihom podľa výpovednej doby a pri odovzdaní.
Prenajímateľ, správca a dodávatelia.
Výpoveď/dohodu, zmluvu, protokol, fotografie a konečné stavy meradiel.
Samotné odsťahovanie nemusí ukončiť povinnosť platiť nájom a služby.
Oficiálny zdroj: portal.gov.cz
