Я орендую квартиру – що мені потрібно зробити?
6 завдань у рекомендованому порядку
1. Перед підписанням перевірте орендодавця, предмет оренди, орендну плату, послуги, заставу, термін оренди, умови розірвання та спосіб передачі квартири.
Перед сплатою застави та отриманням квартири.
З орендодавцем; договір є приватноправовими відносинами.
Підтвердження особи та письмовий договір з переліком платежів та умов.
Завжди документуйте оплату та стан квартири; муніципальний офіс не перевірятиме договір за вас.
Офіційне джерело: slovensko.sk
2. Під час передачі складіть акт передачі, сфотографуйте стан квартири та запишіть показання лічильника, ключі та будь-які виявлені дефекти.
Під час передачі квартири.
З орендодавцем або адміністратором.
Договір, звіт, фотографії та дані лічильника.
Без звіту важче довести пізніше, які пошкодження або недоплата сталися під час оренди.
Офіційне джерело: slovensko.sk
3. Узгодьте, які комунальні послуги залишаються у орендодавця, а які ви передасте або укладете на своє ім'я.
Перед заселенням або під час отримання квартири.
Орендодавець, керуючий будівлею та відповідні підрядники.
Протокол передачі, показники лічильника та дані, необхідні для договору.
Не укладайте дублікат договору, доки не дізнаєтесь, хто є поточним клієнтом.
Офіційне джерело: slovensko.sk
4. Якщо ви хочете постійно або тимчасово проживати за адресою, перевірте умови та отримайте необхідну згоду або документ про право користування.
Після укладення договору оренди, якщо ви вирішите зареєструвати місце проживання.
Офіс реєстрації відповідного муніципалітету або міського округу.
Підтвердження особи та згода власника або інший документ, визнаний законом.
Оренда квартири не змінює автоматично зареєстроване місце проживання.
Офіційне джерело: slovensko.sk
5. Розгляньте страхування житла та відповідальності на основі вартості обладнання та умов договору оренди.
З початку договору оренди, якщо ви оберете страхування.
Обрана вами страхова компанія.
Перелік та вартість вашого власного обладнання та інформація про квартиру, що вимагається страховою компанією.
Страхування будівлі орендодавця зазвичай не те саме, що й ваше страхування житла або відповідальності.
Офіційне джерело: slovensko.sk
6. Після закінчення терміну оренди дотримуйтесь договірного та законного способу розірвання, передайте квартиру з протоколом та письмово врегулюйте питання щодо застави, комунальних послуг та послуг.
Заздалегідь згідно з договором та під час фізичної передачі квартири.
Орендодавець/Керівник та відповідні підрядники.
Повідомлення або угода, договір, протокол передачі, фотографії та остаточні показники лічильника.
Виїзд без належного розірвання договору оренди може не припинити зобов'язання щодо оплати.
Офіційне джерело: slovensko.sk
