Я купую квартиру або будинок

4 завдань у рекомендованому порядку

1. Перед підписанням перевірте правовий стан нерухомості, право власності, обтяження та договір купівлі-продажу.

Коли?

До підписання договору та сплати купівельної ціни відповідно до обраного механізму.

Де / у кого?

Кадастр нерухомості та, за потреби, юрист/нотаріус/банк.

Що підготувати?

Документ про право власності, проєкт договору, ідентифікація нерухомості та спосіб фінансування.

На що звернути увагу?

Цей чекліст не замінює індивідуальної юридичної перевірки договору купівлі-продажу.

Офіційне джерело: nove.slovensko.sk

2. Після підписання подайте заяву на внесення права власності до кадастру та стежте за результатом провадження.

Коли?

Після підписання договору та виконання умов обраного способу фінансування.

Де / у кого?

Компетентний кадастровий відділ окружного управління або електронна послуга.

Що підготувати?

Договір купівлі-продажу та заява на внесення запису з додатками відповідно до чинної процедури.

На що звернути увагу?

Право власності не переходить лише через підписання договору; вирішальним є внесення запису до кадастру.

Офіційне джерело: nove.slovensko.sk

3. Після переходу права прийміть нерухомість за актом приймання-передачі, зафіксуйте показники лічильників і врегулюйте питання управителя, комунальних послуг та сервісів.

Коли?

Під час фактичної передачі нерухомості.

Де / у кого?

Продавець, управитель/об’єднання співвласників, постачальники енергії та інших послуг.

Що підготувати?

Акт приймання-передачі, ключі, показники лічильників і договори на послуги.

На що звернути увагу?

Передача нерухомості та переоформлення комунальних послуг не є автоматичною частиною кадастрового провадження.

Офіційне джерело: nove.slovensko.sk

4. Перевірте податок на нерухомість, обов’язки щодо комунальних відходів і, за потреби, зареєструйте нове постійне або тимчасове місце проживання.

Коли?

Після набуття права власності та відповідно до строків нового муніципалітету/міста.

Де / у кого?

Муніципалітет або місто, де розташована нерухомість; реєстрацію місця проживання здійснює відповідний орган.

Що підготувати?

Дані про набуття нерухомості та осіб, які там проживатимуть.

На що звернути увагу?

Місцеві податки та збори мають власні строки; не застосовуйте автоматично один загальнодержавний строк.

Офіційне джерело: nove.slovensko.sk

Відкрити інтерактивний чекліст