Я купую квартиру або будинок
4 завдань у рекомендованому порядку
1. Перед підписанням перевірте правовий стан нерухомості, право власності, обтяження та договір купівлі-продажу.
До підписання договору та сплати купівельної ціни відповідно до обраного механізму.
Кадастр нерухомості та, за потреби, юрист/нотаріус/банк.
Документ про право власності, проєкт договору, ідентифікація нерухомості та спосіб фінансування.
Цей чекліст не замінює індивідуальної юридичної перевірки договору купівлі-продажу.
Офіційне джерело: nove.slovensko.sk
2. Після підписання подайте заяву на внесення права власності до кадастру та стежте за результатом провадження.
Після підписання договору та виконання умов обраного способу фінансування.
Компетентний кадастровий відділ окружного управління або електронна послуга.
Договір купівлі-продажу та заява на внесення запису з додатками відповідно до чинної процедури.
Право власності не переходить лише через підписання договору; вирішальним є внесення запису до кадастру.
Офіційне джерело: nove.slovensko.sk
3. Після переходу права прийміть нерухомість за актом приймання-передачі, зафіксуйте показники лічильників і врегулюйте питання управителя, комунальних послуг та сервісів.
Під час фактичної передачі нерухомості.
Продавець, управитель/об’єднання співвласників, постачальники енергії та інших послуг.
Акт приймання-передачі, ключі, показники лічильників і договори на послуги.
Передача нерухомості та переоформлення комунальних послуг не є автоматичною частиною кадастрового провадження.
Офіційне джерело: nove.slovensko.sk
4. Перевірте податок на нерухомість, обов’язки щодо комунальних відходів і, за потреби, зареєструйте нове постійне або тимчасове місце проживання.
Після набуття права власності та відповідно до строків нового муніципалітету/міста.
Муніципалітет або місто, де розташована нерухомість; реєстрацію місця проживання здійснює відповідний орган.
Дані про набуття нерухомості та осіб, які там проживатимуть.
Місцеві податки та збори мають власні строки; не застосовуйте автоматично один загальнодержавний строк.
Офіційне джерело: nove.slovensko.sk

