Lakást bérelek - mit kell tennem?
6 feladat javasolt sorrendben
1. Aláírás előtt ellenőrizze a bérbeadót, a bérleti szerződés tárgyát, a bérleti díjat, a szolgáltatásokat, a kauciót, a bérleti időszakot, a felmondási feltételeket és a lakás átadásának módját.
A kaució befizetése és a lakás átvétele előtt.
A bérbeadóval; a szerződés magánjogi jogviszony.
Személyazonosságot igazoló okmány és írásbeli szerződés a fizetések és feltételek listájával.
Mindig dokumentálja a fizetést és a lakás állapotát; az önkormányzati hivatal nem ellenőrzi a szerződést Ön helyett.
Hivatalos forrás: slovensko.sk
2. Átvételkor készítsen átadás-átvételi jegyzőkönyvet, készítsen fényképeket a lakás állapotáról, és jegyezze fel a mérőórák állását, a kulcsokat és az esetlegesen talált hibákat.
A lakás átadásakor.
A bérbeadóval vagy adminisztrátorral.
A szerződés, jegyzőkönyv, fotók és mérőóra-adatok.
Jelentés nélkül nehezebb később bizonyítani, hogy milyen kár vagy alulfizetés történt a bérleti jogviszony alatt.
Hivatalos forrás: slovensko.sk
3. Egyezzen meg arról, hogy mely közművek és szolgáltatások maradnak a bérbeadónál, és melyeket ruház át vagy köt meg a saját nevére.
Beköltözés előtt vagy a lakás átvételekor.
Bérbeadó, épületkezelő és az érintett vállalkozók.
Átadás-átvételi jegyzőkönyv, mérőóra-állások és a szerződéshez szükséges adatok.
Ne kössön másodpéldányos szerződést, amíg nem tudja, hogy ki a jelenlegi ügyfél.
Hivatalos forrás: slovensko.sk
4. Ha állandóan vagy ideiglenesen a címen szeretne lakni, ellenőrizze a feltételeket, és szerezze be a szükséges hozzájárulást vagy használati jogról szóló dokumentumot.
A bérleti szerződés létrejötte után, ha úgy dönt, hogy bejelenti a lakóhelyet.
Az illetékes önkormányzat vagy városrész anyakönyvi hivatala.
A tulajdonos személyazonosságát és hozzájárulását igazoló okmány vagy más, törvény által elismert dokumentum.
A lakásbérlés nem változtatja meg automatikusan a bejegyzett lakóhelyet.
Hivatalos forrás: slovensko.sk
5. Vegye figyelembe a lakás- és felelősségbiztosítást a berendezés értéke és a bérleti szerződés feltételei alapján.
A bérleti szerződés kezdetétől, ha biztosítást választ.
Az Ön által választott biztosítótársaság.
Saját berendezéseinek listája és értéke, valamint a biztosítótársaság által előírt információk a lakásról.
A bérbeadó épületbiztosítása általában nem egyezik meg a lakás- vagy felelősségbiztosításával.
Hivatalos forrás: slovensko.sk
6. A bérleti szerződés lejártakor a szerződéses és jogi felmondási módot kell követni, a lakást jegyzőkönyvvel együtt kell átadni, és írásban kell rendezni a kauciót, a közüzemi díjakat és a szolgáltatásokat.
Előre a szerződés szerint és a lakás fizikai átadásakor.
Bérbeadó/Ügyintéző és az érintett vállalkozók.
Értesítés vagy megállapodás, szerződés, átadás-átvételi jegyzőkönyv, fotók és végleges mérőállások.
A bérleti szerződés megfelelő megszüntetése nélküli kiköltözés nem szünteti meg a fizetési kötelezettségeket.
Hivatalos forrás: slovensko.sk
