Lakást vagy házat vásárolok.

4 feladat javasolt sorrendben

1. Aláírás előtt ellenőrizze az ingatlan jogi helyzetét, a tulajdoni lapot, terheket és az adásvételi szerződést.

Mikor?

A szerződés aláírása és a vételár választott konstrukció szerinti megfizetése előtt.

Hol / kinél?

Ingatlan-nyilvántartás és szükség szerint ügyvéd/közjegyző/bank.

Mit készítsen elő?

Tulajdoni lap, szerződéstervezet, az ingatlan azonosító adatai és a finanszírozás módja.

Mire figyeljen?

Ez a checklist nem helyettesíti az adásvételi szerződés egyedi jogi felülvizsgálatát.

Hivatalos forrás: nove.slovensko.sk

2. Aláírás után nyújtsa be a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelmet, és kövesse az eljárást.

Mikor?

A szerződés aláírása és a választott finanszírozási forma feltételeinek teljesítése után.

Hol / kinél?

Az illetékes járási hivatal kataszteri osztálya vagy elektronikus szolgáltatás.

Mit készítsen elő?

Adásvételi szerződés és bejegyzési kérelem az aktuális eljárás szerinti mellékletekkel.

Mire figyeljen?

A tulajdonjog nem pusztán a szerződés aláírásával száll át; a döntő a kataszteri bejegyzés.

Hivatalos forrás: nove.slovensko.sk

3. Az átruházás után átadás-átvételi jegyzőkönyvvel vegye át az ingatlant, rögzítse a mérőállásokat, és rendezze a közös képviselőt, közműveket és szolgáltatásokat.

Mikor?

Az ingatlan tényleges átadásakor.

Hol / kinél?

Eladó, közös képviselő/tulajdonosi közösség, energia- és egyéb szolgáltatók.

Mit készítsen elő?

Átadás-átvételi jegyzőkönyv, kulcsok, mérőállások és szolgáltatási szerződések.

Mire figyeljen?

Az átadás és a közművek átírása nem automatikus része a kataszteri eljárásnak.

Hivatalos forrás: nove.slovensko.sk

4. Ellenőrizze az ingatlanadót, a kommunális hulladékkal kapcsolatos kötelezettségeket, és szükség esetén jelentse be az új állandó vagy ideiglenes lakóhelyet.

Mikor?

A tulajdonszerzés után, az új település/város határidői szerint.

Hol / kinél?

Az ingatlan fekvése szerinti település vagy város; a lakcímbejelentést az illetékes nyilvántartó hivatal intézi.

Mit készítsen elő?

Az ingatlanszerzés adatai és az ott lakó személyekre vonatkozó információk.

Mire figyeljen?

A helyi adók és díjak saját határidőkkel rendelkeznek; ne alkalmazzon automatikusan egyetlen országos határidőt.

Hivatalos forrás: nove.slovensko.sk

Interaktív ellenőrzőlista megnyitása