Ich miete eine Wohnung – was muss ich tun?
6 Aufgaben in empfohlener Reihenfolge
1. Prüfen Sie vor der Unterzeichnung den Vermieter, den Mietgegenstand, die Miete, die Nebenkosten, die Kaution, die Mietdauer, die Kündigungsbedingungen und die Übergabe der Wohnung.
Bevor Sie die Kaution zahlen und die Wohnung übernehmen.
Mit dem Vermieter; der Vertrag ist ein privatrechtliches Verhältnis.
Identitätsnachweis und ein schriftlicher Vertrag mit einer Auflistung der Zahlungen und Bedingungen sind erforderlich.
Dokumentieren Sie stets die Zahlung und den Zustand der Wohnung; das Gemeindeamt prüft den Vertrag nicht für Sie.
Offizielle Quelle: slovensko.sk
2. Erstellen Sie bei der Wohnungsübergabe ein Übergabeprotokoll, fotografieren Sie den Zustand der Wohnung und notieren Sie die Zählerstände, die Schlüssel und alle festgestellten Mängel.
Bei Wohnungsübergabe.
Mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung.
Vertrag, Bericht, Fotos und Zählerstände.
Ohne Bericht ist es später schwieriger nachzuweisen, welche Schäden oder Unterzahlungen während des Mietverhältnisses entstanden sind.
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3. Klären Sie, welche Versorgungsleistungen beim Vermieter verbleiben und welche Sie auf Ihren Namen übertragen oder neu abschließen.
Vor dem Einzug oder bei Wohnungsübernahme.
Vermieter, Hausverwaltung und beteiligte Handwerker.
Übergabeprotokoll, Zählerstände und für den Vertrag benötigte Daten.
Schließen Sie keinen Duplikatvertrag ab, bevor Sie den aktuellen Mieter kennen.
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4. Wenn Sie dauerhaft oder vorübergehend an der Adresse wohnen möchten, prüfen Sie die Bedingungen und besorgen Sie sich die erforderliche Zustimmung oder Nutzungsberechtigung.
Nach Abschluss des Mietvertrags, falls Sie sich für eine Wohnsitzanmeldung entscheiden.
Einwohnermeldeamt der zuständigen Gemeinde oder Stadt.
Identitätsnachweis und Einverständniserklärung des Eigentümers oder ein anderes gesetzlich anerkanntes Dokument.
Die Anmietung einer Wohnung führt nicht automatisch zu einer Änderung des gemeldeten Wohnsitzes.
Offizielle Quelle: slovensko.sk
5. Erwägen Sie eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung, die sich nach dem Wert Ihrer Ausstattung und den Mietbedingungen richtet.
Ab Beginn des Mietverhältnisses, falls Sie eine Versicherung abschließen möchten.
Ihre gewählte Versicherungsgesellschaft.
Eine Liste und der Wert Ihrer eigenen Ausstattung sowie die von der Versicherungsgesellschaft benötigten Informationen zur Wohnung.
Die Gebäudeversicherung des Vermieters ist in der Regel nicht mit Ihrer Hausrat- oder Haftpflichtversicherung identisch.
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6. Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die vertraglich und gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsmodalitäten einzuhalten. Die Wohnung ist mit einem Protokoll zu übergeben und die Kaution sowie die Nebenkosten und Servicegebühren sind schriftlich zu begleichen.
Vorauszahlung gemäß Vertrag und bei tatsächlicher Wohnungsübergabe.
Vermieter/Verwalter und beteiligte Handwerker.
Mitteilung oder Vereinbarung, Vertrag, Übergabeprotokoll, Fotos und Zählerstände.
Ein Auszug ohne ordnungsgemäße Kündigung des Mietvertrags kann die Zahlungspflichten nicht beenden.
Offizielle Quelle: slovensko.sk
