Ich kaufe eine Wohnung oder ein Haus.

4 Aufgaben in empfohlener Reihenfolge

1. Pred podpisom skontrolujte právny stav nehnuteľnosti, list vlastníctva, ťarchy a kúpnu zmluvu.

Wann?

Pred podpisom zmluvy a zaplatením kúpnej ceny podľa zvoleného mechanizmu.

Wo / bei wem?

Kataster nehnuteľností a podľa potreby právnik/notár/banka.

Was vorbereiten?

List vlastníctva, návrh zmluvy, identifikácia nehnuteľnosti a spôsob financovania.

Worauf achten?

Diese Checkliste ersetzt keine individuelle rechtliche Prüfung des Kaufvertrags.

Offizielle Quelle: nove.slovensko.sk

2. Po podpise podajte návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a sledujte výsledok konania.

Wann?

Po podpise zmluvy a splnení podmienok zvoleného spôsobu financovania.

Wo / bei wem?

Príslušný katastrálny odbor okresného úradu alebo elektronická služba.

Was vorbereiten?

Kúpna zmluva a návrh na vklad s prílohami podľa aktuálneho postupu.

Worauf achten?

Vlastníctvo neprechádza iba podpisom zmluvy; rozhodujúci je vklad do katastra.

Offizielle Quelle: nove.slovensko.sk

3. Po prevode prevezmite nehnuteľnosť protokolom, zaznamenajte merače a vyriešte správcu, energie a služby.

Wann?

Pri fyzickom odovzdaní nehnuteľnosti.

Wo / bei wem?

Predávajúci, správca/spoločenstvo, dodávatelia energií a služieb.

Was vorbereiten?

Odovzdávací protokol, kľúče, stavy meračov a zmluvy k službám.

Worauf achten?

Odovzdanie a prepis energií nie sú automatickou súčasťou katastrálneho konania.

Offizielle Quelle: nove.slovensko.sk

4. Skontrolujte daň z nehnuteľnosti, komunálny odpad a podľa potreby si prihláste nový trvalý alebo prechodný pobyt.

Wann?

Po nadobudnutí vlastníctva a podľa lehôt novej obce/mesta.

Wo / bei wem?

Obec alebo mesto, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza; pobyt rieši príslušná ohlasovňa.

Was vorbereiten?

Údaje o nadobudnutí nehnuteľnosti a o osobách, ktoré tam budú bývať.

Worauf achten?

Miestne dane a poplatky majú vlastné termíny; nekopírujte automaticky celoštátnu lehotu.

Offizielle Quelle: nove.slovensko.sk

Interaktive Checkliste öffnen