Pronajímám si byt – co je třeba vybavit?

6 úkolů v doporučeném pořadí

1. ​​Před podpisem zkontrolujte pronajímatele, předmět nájmu, nájemné, služby, jistotu, dobu nájmu, výpovědní podmínky a způsob předání bytu.

Kdy?

Před zaplacením jistoty a převzetím bytu.

Kde / u koho?

S pronajímatelem; smlouva je soukromoprávní vztah.

Co si připravit?

Doklad totožnosti a písemnou smlouvu se seznamem plateb a podmínek.

Na co si dát pozor?

Platbu a stav bytu si vždy zdokumentujte; obecní úřad smlouvu za vás nekontroluje.

Oficiální zdroj: slovensko.sk

2. Při převzetí sepište předávací protokol, vyfoťte stav bytu a zaznamenejte stavy měřičů, klíče a zjištěné vady.

Kdy?

Při předání bytu.

Kde / u koho?

S pronajímatelem nebo správcem.

Co si připravit?

Smlouvu, protokol, fotografie a údaje měřičů.

Na co si dát pozor?

Bez protokolu se později obtížněji prokazuje, které poškození nebo nedoplatek vznikl během nájmu.

Oficiální zdroj: slovensko.sk

3. Dohodněte, které energie a služby zůstávají na pronajímatele a které přepíšete nebo uzavřete svým jménem.

Kdy?

Před nastěhováním nebo při převzetí bytu.

Kde / u koho?

Pronajímatel, správce domu a příslušní dodavatelé.

Co si připravit?

Předávací protokol, stavy měřičů a údaje potřebné pro smlouvu.

Na co si dát pozor?

Neuzavírejte duplicitní smlouvu, dokud nevíte, kdo je aktuálním odběratelem.

Oficiální zdroj: slovensko.sk

4. Chcete-li na adrese trvalý nebo přechodný pobyt, ověřte podmínky a zajistěte potřebný souhlas nebo doklad o užívacím právu.

Kdy?

Po vzniku nájmu, rozhodnete-li se pobyt nahlásit.

Kde / u koho?

Ohlašovna příslušné obce nebo městské části.

Co si připravit?

Doklad totožnosti a souhlas vlastníka nebo jiný zákonem uznaný doklad.

Na co si dát pozor?

Nájem bytu automaticky nemění evidovaný pobyt.

Oficiální zdroj: slovensko.sk

5. Zvažte pojištění domácnosti a odpovědnosti podle hodnoty zařízení a podmínek nájmu.

Kdy?

Od začátku nájmu, pokud si pojištění zvolíte.

Kde / u koho?

Vámi vybraná pojišťovna.

Co si připravit?

Seznam a hodnotu vlastního vybavení a údaje o bytě požadované pojišťovnou.

Na co si dát pozor?

Pojištění budovy pronajímatele zpravidla není totéž jako pojištění vaší domácnosti nebo odpovědnosti.

Oficiální zdroj: slovensko.sk

6. Při skončení nájmu dodržte smluvní a zákonný způsob výpovědi, předejte byt protokolem a písemně vypořádejte jistotu, energie a služby.

Kdy?

V předstihu dle smlouvy a při fyzickém předání bytu.

Kde / u koho?

Pronajímatel/správce a příslušní dodavatelé.

Co si připravit?

Výpověď nebo dohodu, smlouvu, předávací protokol, fotografie a konečné stavy měřičů.

Na co si dát pozor?

Samotné odstěhování bez řádného skončení nájmu nemusí ukončit platební povinnosti.

Oficiální zdroj: slovensko.sk

Otevřít interaktivní checklist