Pronajímám si byt – co je třeba vybavit?
6 úkolů v doporučeném pořadí
1. Před podpisem zkontrolujte pronajímatele, předmět nájmu, nájemné, služby, jistotu, dobu nájmu, výpovědní podmínky a způsob předání bytu.
Před zaplacením jistoty a převzetím bytu.
S pronajímatelem; smlouva je soukromoprávní vztah.
Doklad totožnosti a písemnou smlouvu se seznamem plateb a podmínek.
Platbu a stav bytu si vždy zdokumentujte; obecní úřad smlouvu za vás nekontroluje.
Oficiální zdroj: slovensko.sk
2. Při převzetí sepište předávací protokol, vyfoťte stav bytu a zaznamenejte stavy měřičů, klíče a zjištěné vady.
Při předání bytu.
S pronajímatelem nebo správcem.
Smlouvu, protokol, fotografie a údaje měřičů.
Bez protokolu se později obtížněji prokazuje, které poškození nebo nedoplatek vznikl během nájmu.
Oficiální zdroj: slovensko.sk
3. Dohodněte, které energie a služby zůstávají na pronajímatele a které přepíšete nebo uzavřete svým jménem.
Před nastěhováním nebo při převzetí bytu.
Pronajímatel, správce domu a příslušní dodavatelé.
Předávací protokol, stavy měřičů a údaje potřebné pro smlouvu.
Neuzavírejte duplicitní smlouvu, dokud nevíte, kdo je aktuálním odběratelem.
Oficiální zdroj: slovensko.sk
4. Chcete-li na adrese trvalý nebo přechodný pobyt, ověřte podmínky a zajistěte potřebný souhlas nebo doklad o užívacím právu.
Po vzniku nájmu, rozhodnete-li se pobyt nahlásit.
Ohlašovna příslušné obce nebo městské části.
Doklad totožnosti a souhlas vlastníka nebo jiný zákonem uznaný doklad.
Nájem bytu automaticky nemění evidovaný pobyt.
Oficiální zdroj: slovensko.sk
5. Zvažte pojištění domácnosti a odpovědnosti podle hodnoty zařízení a podmínek nájmu.
Od začátku nájmu, pokud si pojištění zvolíte.
Vámi vybraná pojišťovna.
Seznam a hodnotu vlastního vybavení a údaje o bytě požadované pojišťovnou.
Pojištění budovy pronajímatele zpravidla není totéž jako pojištění vaší domácnosti nebo odpovědnosti.
Oficiální zdroj: slovensko.sk
6. Při skončení nájmu dodržte smluvní a zákonný způsob výpovědi, předejte byt protokolem a písemně vypořádejte jistotu, energie a služby.
V předstihu dle smlouvy a při fyzickém předání bytu.
Pronajímatel/správce a příslušní dodavatelé.
Výpověď nebo dohodu, smlouvu, předávací protokol, fotografie a konečné stavy měřičů.
Samotné odstěhování bez řádného skončení nájmu nemusí ukončit platební povinnosti.
Oficiální zdroj: slovensko.sk

