Kupuji byt nebo dům

4 úkolů v doporučeném pořadí

1. Před podpisem zkontrolujte právní stav nemovitosti, list vlastnictví, věcná břemena a kupní smlouvu.

Kdy?

Před podpisem smlouvy a zaplacením kupní ceny podle zvoleného mechanismu.

Kde / u koho?

Katastr nemovitostí a podle potřeby právník/notář/banka.

Co si připravit?

List vlastnictví, návrh smlouvy, identifikace nemovitosti a způsob financování.

Na co si dát pozor?

Tento checklist nenahrazuje individuální právní posouzení kupní smlouvy.

Oficiální zdroj: nove.slovensko.sk

2. Po podpisu podejte návrh na vklad vlastnického práva do katastru a sledujte výsledek řízení.

Kdy?

Po podpisu smlouvy a splnění podmínek zvoleného způsobu financování.

Kde / u koho?

Příslušný katastrální odbor okresního úřadu nebo elektronická služba.

Co si připravit?

Kupní smlouva a návrh na vklad s přílohami podle aktuálního postupu.

Na co si dát pozor?

Vlastnictví nepřechází pouhým podpisem smlouvy; rozhodující je vklad do katastru.

Oficiální zdroj: nove.slovensko.sk

3. Po převodu převezměte nemovitost předávacím protokolem, zaznamenejte stavy měřidel a vyřešte správce, energie a služby.

Kdy?

Při fyzickém předání nemovitosti.

Kde / u koho?

Prodávající, správce/společenství vlastníků, dodavatelé energií a služeb.

Co si připravit?

Předávací protokol, klíče, stavy měřidel a smlouvy ke službám.

Na co si dát pozor?

Předání a přepis energií nejsou automatickou součástí katastrálního řízení.

Oficiální zdroj: nove.slovensko.sk

4. Zkontrolujte daň z nemovitosti, komunální odpad a podle potřeby přihlaste nový trvalý nebo přechodný pobyt.

Kdy?

Po nabytí vlastnictví a podle lhůt nové obce/města.

Kde / u koho?

Obec nebo město, kde se nemovitost nachází; pobyt řeší příslušná ohlašovna.

Co si připravit?

Údaje o nabytí nemovitosti a o osobách, které tam budou bydlet.

Na co si dát pozor?

Místní daně a poplatky mají vlastní termíny; nepřebírejte automaticky jednu celostátní lhůtu.

Oficiální zdroj: nove.slovensko.sk

Otevřít interaktivní checklist