Kupuji byt nebo dům
4 úkolů v doporučeném pořadí
1. Před podpisem zkontrolujte právní stav nemovitosti, list vlastnictví, věcná břemena a kupní smlouvu.
Před podpisem smlouvy a zaplacením kupní ceny podle zvoleného mechanismu.
Katastr nemovitostí a podle potřeby právník/notář/banka.
List vlastnictví, návrh smlouvy, identifikace nemovitosti a způsob financování.
Tento checklist nenahrazuje individuální právní posouzení kupní smlouvy.
Oficiální zdroj: nove.slovensko.sk
2. Po podpisu podejte návrh na vklad vlastnického práva do katastru a sledujte výsledek řízení.
Po podpisu smlouvy a splnění podmínek zvoleného způsobu financování.
Příslušný katastrální odbor okresního úřadu nebo elektronická služba.
Kupní smlouva a návrh na vklad s přílohami podle aktuálního postupu.
Vlastnictví nepřechází pouhým podpisem smlouvy; rozhodující je vklad do katastru.
Oficiální zdroj: nove.slovensko.sk
3. Po převodu převezměte nemovitost předávacím protokolem, zaznamenejte stavy měřidel a vyřešte správce, energie a služby.
Při fyzickém předání nemovitosti.
Prodávající, správce/společenství vlastníků, dodavatelé energií a služeb.
Předávací protokol, klíče, stavy měřidel a smlouvy ke službám.
Předání a přepis energií nejsou automatickou součástí katastrálního řízení.
Oficiální zdroj: nove.slovensko.sk
4. Zkontrolujte daň z nemovitosti, komunální odpad a podle potřeby přihlaste nový trvalý nebo přechodný pobyt.
Po nabytí vlastnictví a podle lhůt nové obce/města.
Obec nebo město, kde se nemovitost nachází; pobyt řeší příslušná ohlašovna.
Údaje o nabytí nemovitosti a o osobách, které tam budou bydlet.
Místní daně a poplatky mají vlastní termíny; nepřebírejte automaticky jednu celostátní lhůtu.
Oficiální zdroj: nove.slovensko.sk

