تقديم إشعار صحيح كمستأجر
3 مهام بالترتيب المقترح
1. احسب مدة الإشعار بناءً على طول مدة إيجارك
بالنسبة إلى المستأجر الذي ينهي عقد الإيجار، تكون مدة الإشعار العادية 28 يومًا إذا كان الإيجار أقل من 6 أشهر، و35 يومًا من 6 أشهر إلى 1 سنة، و42 يومًا من 1 إلى 2 سنة، و56 يومًا من 2 إلى 4 سنوات، و84 يومًا من 4 إلى 8 سنوات، و112 يومًا إذا كان 8 سنوات أو أكثر.
قبل اختيار تاريخ انتهاء الإيجار.
إرشادات Residential Tenancies Board (RTB) الخاصة بإنهاء المستأجر لعقد الإيجار.
تاريخ بدء الإيجار والتاريخ الذي تريد أن ينتهي فيه الإيجار.
قد تكون هناك قواعد أقصر للسكن الطلابي المحدد وبعض حالات الخطر الجسيم أو إخلال المالك. تحقق من مسار RTB المحدد إذا كان ينطبق.
المصدر الرسمي: Residential Tenancies Board
2. سلّم مالك العقار Notice of Termination كتابيًا وصحيحًا
يجب أن يكون إشعار المستأجر كتابيًا. يجب أن يكون موقعًا، ويذكر تاريخ تبليغه وتاريخ انتهاء الإيجار، ويتضمن صياغة RTB المطلوبة بشأن النزاع. عادة لا يلزم ذكر سبب إلا إذا كنت تنهي الإيجار بسبب إخلال من المالك.
بعد حساب مدة الإشعار الصحيحة وقبل أن تبدأ تلك المدة في السريان.
أرسل الإشعار إلى المالك؛ استخدم نموذج RTB لتقليل خطر عدم صلاحية الإشعار.
تاريخ انتهاء الإيجار الصحيح، وتاريخ التبليغ، وإشعارك الكتابي الموقع.
قد يؤدي الإشعار غير الصحيح إلى تأخير انتهاء الإيجار. استخدم نموذج RTB الحالي بدل نسخ إشعار قديم.
المصدر الرسمي: Residential Tenancies Board
3. إذا كنت تغادر عقد إيجار محدد المدة قبل نهايته، فتحقق مما إذا كان استثناء ينطبق
فقط إذا كان ذلك ينطبق عليك: إذا كنت تريد المغادرة قبل تاريخ نهاية المدة المحددة المتفق عليه.
قد يؤدي ترك عقد إيجار محدد المدة قبل التاريخ المتفق عليه إلى تكاليف أو خسارة الوديعة ما لم يسمح العقد بذلك، أو يتفق الطرفان، أو لا يعالج المالك إخلالًا، أو يوجد خطر أمني جسيم، أو ينطبق استثناء آخر تعترف به RTB.
قبل إرسال إشعار مبكر أو الالتزام بمسكن آخر.
تحقق من عقد الإيجار وإرشادات RTB الحالية؛ وناقش إنهاءً مبكرًا متفقًا عليه مع المالك حيث يكون ذلك مناسبًا.
عقد الإيجار محدد المدة وأي دليل يتعلق بالاستثناء الذي تعتمد عليه.
لا تفترض أن مدة الإشعار العادية وحدها تسمح لك بترك عقد إيجار محدد المدة مبكرًا دون عواقب.
المصدر الرسمي: Residential Tenancies Board
