Я орендую квартиру - що мені потрібно організувати?
6 завдань у рекомендованому порядку
1. Перед підписанням перевірте орендодавця, точне позначення квартири, орендну плату, депозити, заставу, термін оренди, розірвання та правила обслуговування.
Перед сплатою застави та отриманням квартири.
З орендодавцем; якщо договір незрозумілий, скористайтеся юридичною консультацією.
Підтвердження особи та письмовий договір з графіком платежів.
Муніципальний офіс не перевіряє для вас договір оренди; архівуйте платежі та повідомлення.
Офіційне джерело: portal.gov.cz
2. Сплачуйте заставу лише відповідно до договору та зберігайте підтвердження оплати та умови її повернення та заліку.
Під час підписання або протягом терміну, зазначеного в договорі.
Орендодавець або узгоджений рахунок.
Договір оренди та підтвердження оплати.
Застава, аванси за послуги та орендна плата – це різні платежі.
Офіційне джерело: portal.gov.cz
3. Під час прийняття запишіть протокол, показання лічильника, кількість ключів, обладнання та дефекти та зробіть фотографії.
У день фізичної передачі квартири.
З орендодавцем або адміністратором.
Договір, підготовлений протокол та обладнання для фотодокументації.
Без протоколу важче довести походження пошкоджень та стан енергії.
Офіційне джерело: portal.gov.cz
4. Уточніть, яка енергія та послуги залишаються у орендодавця, а яку ви переписуєте або обговорюєте самостійно.
Перед заселенням або під час передачі.
Орендодавець, керуючий будівлею та конкретні постачальники.
Номери точок споживання, показники лічильників, договірні та ідентифікаційні дані.
Не укладайте дублікат договору, доки поточний клієнт та дата зміни не будуть чітко визначені.
Офіційне джерело: portal.gov.cz
5. Якщо ви хочете змінити своє постійне місце проживання або повідомляєте про свою адресу як іноземець, виконайте окремі умови відповідного реєстру.
Після отримання права користування квартирою та протягом відповідного законодавчого терміну.
Офіс реєстрації або відділ реєстрації проживання для іноземців.
Договір оренди або інший документ, що підтверджує право користування та документи, що посвідчують особу/проживання.
Сам договір оренди не змінює автоматично зареєстровану адресу.
Офіційне джерело: portal.gov.cz
6. При виїзді, розірвати договір оренди письмово відповідно до договору та закону, передати протокол та врегулювати заставу та оплату послуг.
Заздалегідь відповідно до терміну попередження та під час передачі.
Орендодавець, адміністратор та постачальники.
Повідомлення/договір, договір, протокол, фотографії та остаточні показники лічильника.
Сам по собі виїзд може не припинити зобов'язання щодо сплати орендної плати та комунальних послуг.
Офіційне джерело: portal.gov.cz
