Ich miete eine Wohnung – was muss ich beachten?
6 Aufgaben in empfohlener Reihenfolge
1. Prüfen Sie vor der Unterzeichnung den Vermieter, den genauen Namen der Wohnung, die Miete, die Kaution, die Sicherheit, die Mietdauer, die Kündigungsbedingungen und die Hausordnung.
Bevor Sie die Kaution zahlen und die Wohnung übernehmen.
Sprechen Sie mit dem Vermieter; bei Unklarheiten im Vertrag sollten Sie sich rechtlich beraten lassen.
Identitätsnachweis und ein schriftlicher Mietvertrag mit Zahlungsplan sind erforderlich.
Das Gemeindeamt prüft den Mietvertrag nicht für Sie; Zahlungen und Korrespondenz werden archiviert.
Offizielle Quelle: portal.gov.cz
2. Zahlen Sie die Kaution nur gemäß Vertrag und bewahren Sie den Zahlungsbeleg sowie die Bedingungen für die Rückerstattung und Verrechnung auf.
Bei Vertragsunterzeichnung oder innerhalb der im Vertrag festgelegten Frist.
An den Vermieter oder das vereinbarte Konto.
Mietvertrag und Zahlungsbestätigung.
Kaution, Nebenkosten und Miete sind unterschiedliche Zahlungen.
Offizielle Quelle: portal.gov.cz
3. Dokumentieren Sie bei Wohnungsübergabe das Übergabeprotokoll, die Zählerstände, die Anzahl der Schlüssel, die Ausstattung und etwaige Mängel und fertigen Sie Fotos an.
Am Tag der Wohnungsübergabe.
Beim Vermieter oder der Hausverwaltung.
Vertrag, Übergabeprotokoll und Ausrüstung zur Fotodokumentation.
Ohne Übergabeprotokoll ist es schwieriger, die Schadensursache und den Zustand der Energieversorgung nachzuweisen.
Offizielle Quelle: portal.gov.cz
4. Klären Sie, welche Energie- und Versorgungsleistungen weiterhin vom Vermieter bezogen werden und welche Sie selbst anmelden oder aushandeln.
Vor dem Einzug oder bei der Übergabe.
Der Vermieter, die Hausverwaltung und die jeweiligen Lieferanten.
Anzahl der Verbrauchspunkte, Zählerstände, Vertrags- und Identifikationsdaten.
Schließen Sie keinen Duplikatvertrag ab, bevor der aktuelle Kunde und das Änderungsdatum feststehen.
Offizielle Quelle: portal.gov.cz
5. Wenn Sie Ihren ständigen Wohnsitz ändern oder Ihre Adresse als Ausländer melden, beachten Sie die gesonderten Bestimmungen des jeweiligen Melderegisters.
Nach Erhalt des Nutzungsrechts und innerhalb der gesetzlichen Frist.
Meldeamt oder Ausländeramt.
Mietvertrag oder sonstige Nutzungsrechtsdokumente und Ausweis-/Aufenthaltsdokumente.
Der Mietvertrag selbst ändert die Meldeadresse nicht automatisch.
Offizielle Quelle: portal.gov.cz
6. Bei Auszug ist der Mietvertrag schriftlich und vertragsgemäß zu kündigen, das Übergabeprotokoll zu übergeben und Kaution und Nebenkosten zu begleichen.
Im Voraus gemäß der Kündigungsfrist und bei Übergabe.
Vermieter, Hausverwaltung und Lieferanten.
Kündigung/Vereinbarung, Vertrag, Übergabeprotokoll, Fotos und Zählerstände.
Ein alleiniger Auszug befreit nicht automatisch von der Miet- und Nebenkostenzahlung.
Offizielle Quelle: portal.gov.cz
