Daire veya ev satın almak
3 önerilen sıradaki görev
1. Satış sözleşmesini kontrol edip imzalayın
Konut satın alırken genellikle yazılı bir satış sözleşmesi düzenlenir; mülkiyet ancak Grundbuch kaydıyla geçer.
Mülkiyet devrinden ve Grundbuch başvurusundan önce.
Genellikle noter veya avukatlık bürosu aracılığıyla; imzalar onaylanır.
Grundbuch kaydı, satış sözleşmesi belgeleri, kimlik bilgileri; duruma göre finansman ve izin belgeleri.
İmzalamadan önce Grundbuch üzerindeki yükleri ve ek masrafları kontrol edin.
Resmî kaynak: oesterreich.gv.at
2. Grunderwerbsteuer işlemini tamamlayın
Grundbuch kaydından önce Grunderwerbsteuer işlemi tamamlanmalıdır; uygulamada bunu çoğu zaman noter veya avukatlık bürosu yapar.
Satış sözleşmesi tamamlandıktan sonra ve tapu kaydından önce.
Finanzamt; öz hesaplama/bildirim çoğu zaman noter veya avukatlık bürosu tarafından yapılır.
Satış sözleşmesi ve vergi hesaplaması için gerekli bilgiler.
Vergi, yükümlülük doğuran işlemle birlikte oluşur; ancak Grundbuch kaydıyla değil.
Resmî kaynak: oesterreich.gv.at
3. Mülkiyet hakkını Grundbuch'a kaydettirin
Bir taşınmazın maliki ancak mülkiyet hakkının Grundbuch'a tesciliyle olursunuz.
Satış sözleşmesi, vergi işlemleri ve varsa gerekli izinlerden sonra.
Yetkili Bezirksgericht/Grundbuchsgericht; başvurular genellikle elektronik olarak yapılır.
Onaylı satış sözleşmesi ve resmi sayfada istenen Grundbuch belgeleri.
Taşınmaza göre kayıt öncesinde yüklerin kaldırılması veya resmî izinler gerekebilir.
Resmî kaynak: oesterreich.gv.at
