Kupić mieszkanie lub dom
3 zadań w zalecanej kolejności
1. Sprawdzić i podpisać umowę kupna
Przy zakupie mieszkania zwykle sporządza się pisemną umowę kupna; własność przechodzi dopiero po wpisie do Grundbuch.
Przed przeniesieniem własności i przed złożeniem wniosku do Grundbuch.
Zwykle przez notariusza lub kancelarię adwokacką; podpisy są poświadczane.
Odpis z Grundbuch, dokumenty umowy kupna, dane tożsamości; zależnie od przypadku dokumenty finansowania i zezwoleń.
Przed podpisaniem sprawdź obciążenia w Grundbuch i koszty dodatkowe.
Oficjalne źródło: oesterreich.gv.at
2. Załatwić Grunderwerbsteuer
Przed wpisem do Grundbuch trzeba rozliczyć Grunderwerbsteuer; w praktyce często załatwia to notariusz lub kancelaria adwokacka.
Po zawarciu umowy kupna i przed wpisem własności do rejestru.
Finanzamt; samoobliczenie/zgłoszenie często wykonuje notariusz lub kancelaria adwokacka.
Umowa kupna i dane wymagane do obliczenia podatku.
Podatek powstaje już z chwilą zawarcia zobowiązującej umowy, a nie dopiero przy wpisie do Grundbuch.
Oficjalne źródło: oesterreich.gv.at
3. Wpisać prawo własności do Grundbuch
Właścicielem nieruchomości stajesz się dopiero przez wpis prawa własności do Grundbuch.
Po umowie kupna, rozliczeniu podatku i uzyskaniu ewentualnie wymaganych zezwoleń.
Właściwy Bezirksgericht/Grundbuchsgericht; wnioski są z reguły składane elektronicznie.
Poświadczona umowa kupna i dokumenty wymagane na oficjalnej stronie do wpisu w Grundbuch.
W zależności od nieruchomości przed wpisem może być potrzebne zwolnienie z obciążeń lub zezwolenia urzędowe.
Oficjalne źródło: oesterreich.gv.at
