Kiracılığa başlama: kiracının sorumlulukları
5 önerilen sıradaki görev
1. Yazılı kira sözleşmesini inceleyin ve saklayın
Kiracılık başlamadan önce kira sözleşmesini inceleyin ve kopyanızı saklayın. RTB kiracı kontrol listesi; mülk, ev sahibi ve kiracı bilgileri, kira/depozito ödemeleri, sorumluluklar, ek koşullar, kiracılığın sona ermesi ve imzaları kapsayan yazılı bir anlaşma önerir.
Kiracılık başlamadan ve anlamadığınız koşulları kabul etmeden önce.
Ev sahibi veya emlakçıyla; RTB resmi kira rehberi ve örnek sözleşme sunar.
Kimlik/iletişim bilgileriniz ve istenen referanslar; imzalamadan önce önerilen sözleşmenin tamamını okuyun.
Kiracılık başlamadan önce bir kopya alın. Ödeme koşullarının, sorumlulukların, bildirim düzenlemelerinin ve ek şartların açık olduğundan emin olun.
Resmî kaynak: Residential Tenancies Board
2. Depozitoyu yazılı kayıt ve makbuzla ödeyin
Depozito isteniyorsa ödenen tutarın, kimin tutacağının ve iade koşullarının yazılı olarak kayıt altına alındığından emin olun.
Depozito ödenirken, kiracılık başlamadan önce veya başlangıcında.
Kararlaştırılan kira düzenlemelerine göre ev sahibine veya emlakçıya.
Mümkünse izlenebilir bir ödeme yöntemi ve kararlaştırılan depozito koşulları.
Makbuzu ve yazılı depozito koşullarını saklayın. Kira borçları, ödenmemiş faturalar, normal aşınmanın ötesindeki hasarlar veya yetersiz bildirim nedeniyle kesinti yapılabilir.
Resmî kaynak: Residential Tenancies Board
3. Envanteri onaylayın ve mülkün durumunu kaydedin
Envanter/durum raporunu kontrol edin, iki tarafça onaylatın ve kiracılık başlangıcında mülkün ve eşyaların tarihli fotoğraflarını çekin.
Taşınırken veya hemen öncesinde, önceden var olan hasarlarla ilgili anlaşmazlık çıkmadan önce.
Kiralanan mülkte ev sahibi veya emlakçıyla birlikte.
Envanter/durum raporu, tarihli fotoğraflar için telefon/kamera ve sayaç okumaları veya teslim kayıtlarının kopyaları.
İmzalı envanteri ve fotoğrafları kiracılık boyunca saklayın. Kiracılık sona erdiğinde önemli kanıt olabilirler.
Resmî kaynak: Residential Tenancies Board
4. Kira belirleme bildirimini ve başlangıç kirasının nasıl hesaplandığını kontrol edin
1 March 2026 tarihinden itibaren başlayan özel bir kiralamada, ev sahibi kiralamanın başlangıcında size bir kira belirleme bildirimi vermelidir. Bildirim kirayı açıklamalı ve RTB kurallarının gerektirdiği destekleyici bilgileri içermelidir.
Kiralamaya başlarken, başlangıç kirasının doğru belirlendiğine güvenmeden önce.
Ev sahibından; hesaplamayı kontrol etmek için RTB kira belirleme rehberini ve Rent Calculator'ı kullanın.
Kira belirleme bildirimi, üzerinde gösterilen önceki kira/tarih bilgileri, RTB Rent Calculator çıktısı ve kiralama için gereken karşılaştırılabilir kira bilgileri.
1 March 2026 tarihinden itibaren oluşturulan kiralamalarda yıllık artışlar, belirli bir istisna uygulanmadıkça, genel olarak 2% veya CPI enflasyonundan hangisi daha düşükse onunla sınırlıdır.
Resmî kaynak: Residential Tenancies Board
5. Ev sahibının kiralamayı RTB'ye kaydettirdiğini kontrol edin
Ev sahibi, kiralama başladıktan sonra bir ay içinde kiralamayı Residential Tenancies Board'a kaydettirmelidir. Kiracı, kayıtlı kiralama numarasını içeren bir RTB kayıt onayı almalıdır.
Kiralamaya başladıktan sonraki ilk ay içinde.
Residential Tenancies Board (RTB). Kayıt ev sahibının sorumluluğundadır; kiracı, kaydedilmemiş bir kiralamayı bildirebilir.
Kiralama başlangıç tarihiniz, mülk bilgileri ve aldığınız RTB kayıt onayı.
RTB kayıt onayını ve RT numarasını kiralama kayıtlarınızla birlikte saklayın.
Resmî kaynak: Residential Tenancies Board
