Pronajímám si byt – co je potřeba zařídit?
6 úkolů v doporučeném pořadí
1. Před podpisem zkontrolujte pronajímatele, přesné označení bytu, nájemné, zálohy, jistotu, dobu nájmu, výpověď a pravidla služeb.
Před úhradou jistoty a převzetím bytu.
S pronajímatelem; u nejasné smlouvy využijte právní poradenství.
Doklad totožnosti a písemnou smlouvu s rozpisem plateb.
Obecní úřad za vás nájemní smlouvu nekontroluje; platby a komunikaci si archivujte.
Oficiální zdroj: portal.gov.cz
2. Zaplaťte jistotu pouze podle smlouvy a uschovejte doklad o platbě a podmínky jejího vrácení a započtení.
Při podpisu nebo v termínu uvedeném ve smlouvě.
Pronajímatel nebo sjednaný účet.
Nájemní smlouvu a potvrzení o platbě.
Jistota, zálohy na služby a nájemné jsou odlišné platby.
Oficiální zdroj: portal.gov.cz
3. Při převzetí sepište protokol, stavy měřidel, počet klíčů, vybavení a vady a pořiďte fotografie.
V den fyzického předání bytu.
S pronajímatelem nebo správcem.
Smlouvu, připravený protokol a zařízení pro fotodokumentaci.
Bez protokolu se hůře prokazuje původ poškození a stav energií.
Oficiální zdroj: portal.gov.cz
4. Ujasněte, které energie a služby zůstávají na pronajímateli a které přepisujete nebo sjednáváte sami.
Před nastěhováním nebo při předání.
Pronajímatel, správce domu a konkrétní dodavatelé.
Čísla odběrných míst, stavy měřidel, smlouvu a identifikační údaje.
Neuzavírejte duplicitní smlouvu, dokud není jasný současný odběratel a datum změny.
Oficiální zdroj: portal.gov.cz
5. Pokud chcete změnit trvalý pobyt nebo jako cizinec hlásíte adresu, splňte samostatné podmínky příslušné evidence.
Po získání práva byt užívat a v příslušné zákonné lhůtě.
Ohlašovna nebo pracoviště pobytové agendy pro cizince.
Nájemní smlouva nebo jiný doklad o užívacím právu a doklady totožnosti/pobytu.
Nájemní smlouva sama automaticky nemění evidovanou adresu.
Oficiální zdroj: portal.gov.cz
6. Při odchodu ukončete nájem písemně podle smlouvy a zákona, předávejte protokolem a vypořádejte jistotu a služby.
S předstihem podle výpovědní doby a při předání.
Pronajímatel, správce a dodavatelé.
Výpověď/dohodu, smlouvu, protokol, fotografie a konečné stavy měřidel.
Samotné odstěhování nemusí ukončit povinnost platit nájem a služby.
Oficiální zdroj: portal.gov.cz
